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【マンション】タワーマンション(タワマン)の階層カーストってホント?

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 今や、東京や大阪などの大都市ではタワーマンションは珍しくない存在になっている。だが、ネット上は定期的に「タワーマンションには階層カーストがあって住みにくい」といった記事を目にする。上層階と下層階では収入格差があるので差別されるというのだ。もっともらしく書かれているが、果たしてこれは本当なのか? 今回は、実際にタワーマンションに住む筆者が「タワマン階層カースト」の実態を解説しよう。

タワマンはもはや金持ちの象徴ではない

【マンション】タワーマンション(タワマン)の階層カーストってホント?の画像1
(Image:Shutterstock.com)

 ネット上では、タワーマンション(以下:タワマン)をディスる記事をよく目にする。確かに15~20年前ならタワマンは“億ション”と呼ばれる希少な存在だったので、億ションを買える金持ちを妬む気持ちから、タワマンをディスる記事は庶民ウケしたのかもしれない。

 しかし、タワマンは2018年だけで全国で約10万戸も建てられており、もはや大都市では珍しい存在ではなくなっている。もちろん、今でも最上階は100平米を超える億ションが設定されることが多いが、1棟で数百世帯もあるタワマンのすべてが億ションなわけがない。実際に、東京近郊のタワマンは5,000万円~8,000万円程度で購入できるのである。これは都内の一軒家とあまり変わらない値段だ。

 仮に5,000万円の物件を頭金500万円で残金4,500万円を35年ローンで購入したとすると、現在の低金利ならローン額は月額12万円程度。別途、管理費や修繕積立費も必要になるが、都心で3LDKの部屋を賃貸で借りるのとさほど差はない。また、若いときに購入したマンションを売却して、タワマンに住み替える人も多く、この場合はマンションの売却資金があるので、住宅ローンはもっと安いだろう。つまり、「タワマン=金持ち」というイメージはすでに現実的ではないのである。

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