都心マンション「37カ月ぶり下落」の衝撃…1.8億円の天井と市場の地殻変動

●この記事のポイント 2026年2月、東京都心6区の中古マンション平均価格が1億8761万円を記録し、37カ月ぶりに前月比下落（0.2%減）に転じた。日銀の利上げ（政策金利0.75%）や投資マネーの引き潮、実需層の購買力限界が背景にある。23区全体の上昇継続と対照的な「都心の異変」を、専門家の知見...