住宅展示場の家って、ボロくなったら建て替えるの？

欧米かって家が立ち並ぶ。（「足成」より）

人気放送作家の鮫肌文殊氏と山名宏和氏が、知ってトクもしなければ、自慢もできない、だけど気になって眠れない、世にはびこる難問奇問を直撃解決！する連載「だから直接聞いてみた」。月刊誌「サイゾー」で連載されていた同企画（宝島社より単行本となって発売中！）が、ビジネスジャーナルにて復活！

　今週は山名宏和氏が、ロードサイドにそびえ立つ住宅展示場に対する疑問を投げかけた！

［回答者］タマホーム 様、木下工務店 様

　住宅展示場を見かけるたび、いつも思うことがある。

　誰が、あんなでかい家を建てるんだ。

　一度だけ展示してある家の中に入ったことがあるが、かなりでかい。田舎ならともかく、都内であれだけでかい家を建てられる人は、なかなかいないはずだ。たぶんあれは、「ウチはこういう家が建てられます」というサンプルなのだろう。

　そしてもう一つ気になることがある。

　住宅展示場の家は建て替えるのだろうか。そりゃあ、建て替えているだろうな。展示してある家がボロボロだったら、イメージダウンだ。ならば、その時、古い家はどうするのだろうか。

　というのが、今回の疑問なのだが、いざ直接聞いてみると、いつもとは勝手が違った。住宅メーカーには、いわゆるお客様相談室がないのだ。だから、問い合わせても、「ここではわからない」と門前払いの連続。そんな中、２社の住宅メーカーだけが、親切に答えてくれた。

　では、質問。

　『住宅展示場に展示してある家って、建て替えはするんですか？』

　まずはタマホームの回答。

担当者　えーっと、総合展示場だったり、タマホームだけのお店があったりすると思うんですけども、基本的にはあまり立て替えせずに、中をちょっと変えたりとかはあるかもしれませんが、基本的には建て替えはしない予定なんですけれども。

——中を変えるっていうのは？

担当者　配置をちょっと変えたりとか、そういうのくらいで。

——じゃあ、建物自体壊したりとかはしないんですか？

担当者　そうですね、基本的にはないと思って大丈夫だと思います。

——じゃあ外観とかが汚くなったり、老朽化した場合はどうするんですか？

担当者　そうですね、その場合もちょっと手直しがあったりはありますが、あまりにも老朽化が進んだ時はわかりませんけど、基本的には3年ごとに変えるとか、そういうことはないですね。

　なるほど。タマホームの場合、そもそも建て替えること自体がないのか。

　では、木下工務店の場合は。

担当者　老朽化してきたら順次建て替えたりしていますが。

——そうなんですか。そうなると前の家ってどうなるんですか？

担当者　解体してそのまま、処分してしまうんですけれども。

——全部壊しちゃうんですか？

担当者　そうですね、だいたい建て替えするときは老朽化が激しくって、使い物にならないことが多いので。

——じゃあ、けっこう何年も使ったりするんですか？

担当者　そうですね、今は老朽の頻度によるんですけれども……そうですね、５～6年、10年くらいですかね。

——それって、流行りみたいなのもあって建て替えることもあるんですか？

担当者　ま、それもありますね。

——中の家具とかっていうのも全部捨てちゃうんですか？

担当者　まぁ、そうですね。処分しますね。もしくは社内の方で中古に回したりするかもしれないんですけど、すいません。そこまではちょっとわからないんですが。一般の方にはいかないと思います。

　なるほど。

　おそらくこんな問い合わせが来ることもないだろうに、親切に答えてくれた木下工務店さん、そしてタマホームさん、ありがとう。家を建てる時は、たぶん来世の話になりますが、どちらかのメーカーにお願いします。
（文＝山名宏和）