東京オフィス「空室率1.5%」の裏で進む二極化…出社回帰が生む座席難民とグレード間格差

●この記事のポイント 東京都心のオフィス空室率はCBRE調査で1.5%と世界最低水準。だがグレードAは0.7%、A-・Bは1.7%と格差があり、丸の内0.1%対六本木1.4%とエリア差も鮮明。賃料は坪4万3250円（+15.5%）へ高騰し、出社回帰で座席不足に悩む企業と選ばれない築古ビルの二極化を...