住宅ジャーナリスト・山下和之の目の記事一覧
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マンション、異常な高騰止まらず販売急減速…安くても狭すぎる「格下げ」物件に要注意!

マンション価格が高くなりすぎて、消費者の様子見指向が強まっています。そのため、分譲会社は新規発売戸数を抑制していますが…

マンション、異常な高騰止まらず販売急減速…安くても狭すぎる「格下げ」物件に要注意!
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3年後に完成する新築マンションを今買うのは危険?ローン月5万増、資産価値暴落の恐れも

今年の首都圏新築マンションの話題物件のひとつ、「ブリリアタワー上野池之端」の販売(登録受付開始)が6月4日からスタートし…

3年後に完成する新築マンションを今買うのは危険?ローン月5万増、資産価値暴落の恐れも
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マンション高騰、一般人が手の届かない水準に…築浅の中古「掘り出し物」が安く買える!

マンション、特に首都圏のマンション価格上昇が止まりません。不動産経済研究所によると図表1にあるように、2008年のリーマ…

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住宅ローン、目ざとい人たちが超低金利かつ安全なフラット35に流れ始めている

今年2月に日本銀行がマイナス金利を導入して以降、住宅ローン金利が急激に低下しています。特に固定期間の長いローンの金利低下…

住宅ローン、目ざとい人たちが超低金利かつ安全なフラット35に流れ始めている
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バカ高い新築マンション、新築戸建てのほうが2千万円も安い!築20年で価値3分の1に

一戸建ての建物の価値は20年でゼロになる――。そんな常識がまかり通っていますが、果たしてこれは正しいのでしょうか。実は、…

バカ高い新築マンション、新築戸建てのほうが2千万円も安い!築20年で価値3分の1に
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マンション、低層階住人が上層階&高額住戸住人の「言いなり」は許される?大規模修繕等で

国土交通省が「マンション管理の適正化に関する指針」と「マンション標準管理規約」を改正しました。これは、マンションの管理規…

マンション、低層階住人が上層階&高額住戸住人の「言いなり」は許される?大規模修繕等で
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住宅取得チャンスの今、「ローンに一生縛られる」は嘘!完済まで平均たった14年

マイナス金利のおかげで、住宅ローン金利が大幅に低下しています。マイホーム取得の大きなチャンスですが、なかには「一生住宅ロ…

住宅取得チャンスの今、「ローンに一生縛られる」は嘘!完済まで平均たった14年
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早まった住宅購入は要注意!かえって損?来年4月消費増税後のほうが安いケースも

消費税の税率8%から10%への引き上げ予定時期である2017年4月が迫っています。「まだ1年ある」と思われがちですが、…

早まった住宅購入は要注意!かえって損?来年4月消費増税後のほうが安いケースも
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住宅ローン、「低金利の今こそ買い」は危険!契約時には金利未確定、支払い額激増も

2%の物価上昇率目標に向かって遅々として展望が開けない現状に業を煮やしたのか、日本銀行がいよいよマイナス金利導入に踏み切…

住宅ローン、「低金利の今こそ買い」は危険!契約時には金利未確定、支払い額激増も
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住宅ローン、その選び方は危険!総支払額で大損のおそれも…低い金利・手数料の罠

「住宅ローンの金利が低いので申し込んだら、当初の融資手数料がべらぼうに高いことがわかってやめた」「反対に融資手数料が安い…

住宅ローン、その選び方は危険!総支払額で大損のおそれも…低い金利・手数料の罠
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冬場の風呂が危ない!入浴中の事故死、年間5千人も…どう防ぐ?凶器化した住宅を改善

厳冬期を迎えた1月下旬、消費者庁が全国の消費者に向けて『冬場に多発する高齢者の入浴中の事故に御注意ください!』という注意…

冬場の風呂が危ない!入浴中の事故死、年間5千人も…どう防ぐ?凶器化した住宅を改善
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危険すぎる住宅ローンの話!突然月々の返済額高騰、いくら返済しても元金減らず増加

今年は年初から変動金利型住宅ローンの金利が下がり、注目度が高まっていますが、実は、このローンにはたいへんなリスクがありま…

危険すぎる住宅ローンの話!突然月々の返済額高騰、いくら返済しても元金減らず増加
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迫る消費再増税で住宅購入額が百万円以上増も!来年秋に壊滅的な住宅不況が襲う恐れ

2017年4月、消費税が現在の8%から10%に引き上げられることになっています。もちろん、住宅も例外ではありません。土…

迫る消費再増税で住宅購入額が百万円以上増も!来年秋に壊滅的な住宅不況が襲う恐れ
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お得すぎる住宅ローンはこれだ!総返済額が4百万円も低減!申請期限はあと1カ月

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して実施されている、「フラット35」という住宅ローンをご存じでしょうか。完済までの金…

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マンション等の住宅購入で数百万円の消費税は、おかしくないか?欧米では非課税や軽減税率

政府・与党は2017年4月からの消費税10%への引き上げに合わせて、軽減税率の実施に向けての議論を活発化させています。生…

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中古マンション、価格下落期突入の兆候!1割の値引き交渉は当たり前?

首都圏では、マンション価格の上昇が止まりません。不動産経済研究所の調べによると、新築マンションは2014年10月の平均価…

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欠陥マンションを購入してしまわないための方法!築10年以上、杭の「ない」物件…

横浜市都筑区の大規模マンションで、一部建物が傾いている問題。杭の施工に当たった旭化成建材の管理体制のずさんさが明確になり…

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