住宅ジャーナリスト・山下和之の目｜ビジネスパーソン向けニュースサイトのビジネスジャーナル

分譲マンション過去最高額？三田ガーデンヒルズの全貌…坪1300万円でも納得？

三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスが共同で開発を進めている「三田ガー...

同じ高齢者を何度も食い物に…リフォームの訪問販売被害、なぜ再び急増？点検商法も

新型コロナウイルス感染症拡大の影響もあって、2020年度には新築住宅やリフォー...

マンションが2千万円台、首都圏の郊外ターミナル駅が狙い目？新宿まで直通30分台

首都圏の都心やその周辺のマンション価格は高くなりすぎてとても手が届かないと、マ...

池袋まで40分、中古マンションが1千万円台で買える…首都圏、狙い目エリアは？

新築・中古にかかわらず、マンション価格の高騰が続いています。ことに新築に比べて...

中古マンション価格が5割増の高騰→買い手市場に転換の兆し？購入検討者は要注視

首都圏の中古マンション市場は、完全な“売り手市場”になっています。まだまだ上が...

埼玉県、マンション価格高騰の理由…東京都下を上回る月も、大宮・浦和の人気上昇

埼玉県のマンション価格が上がっています。東京23区は別格としても、東京都下や神...

マンション管理費・修繕積立金、エリアや戸数で大きな差…月5万円は普通

マンションを購入すると、住宅ローンの返済額以外に管理費、修繕積立金が毎月かかっ...

マンションも一戸建ても「価格が下がる要因」が全く見当たらない…今が決断の時？

住宅価格が一戸建て・マンション、新築・中古にかかわらず上がり続けています。首都...

60歳代でも住宅は買える！自己資金は5割、リ・バース60なら利息返済のみ

50歳を過ぎて、60歳も近くなってくると住宅の購入、買い換えは難しいと考える...

中古マンション価格、5割も上昇、一戸建ても急上昇…下落開始の気配も、見極め重要

住宅価格、特に中古マンション、中古一戸建ての価格が上がり続けています。このまま...

住宅地価格、埼玉県で年20％上昇も…首都圏でじわり上昇、同じ市内でも上昇率に大差

新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって2020年には各地で地価が下落しまし...

フラット35、完済総額が実質300万円も軽減？子育て世帯、住宅購入のチャンス

2022年4月から、【フラット35】の制度変更が実施されます。子育て世帯は金利...

住宅ローン金利、じわり上昇、みずほ銀は大幅引上げ…「超低金利」終焉の兆候も

世界の金融市場の中心であるアメリカで物価が急上昇、それを抑えるために金融引き締...

首都圏マンション、なぜ売り出し価格より成約価格が高い逆転現象？価格で選ぶと失敗

最近の首都圏の中古マンション市場では、新規に売り出された物件の平均価格より、実...

ローン減税額が通常の約2倍、長期優良住宅を選ばない理由はない…ローン金利も優遇

2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、さまざまなレベルで脱炭素社会化が...

晴海フラッグは申込み111倍、ブリリア堂島は10億円…新築マンション活況冷めず

2021年11月、東の横綱『HARUMI FLAG（晴海フラッグ）』は平均倍率...

不動産会社別マンション値上がり率ランキング…資産価値を左右する最大要因は？

マンションの購入・売却検討者27万人の会員を有するポータルサイト「住まいサーフ...

築30年の広い中古マンションが狙い目！価格は2千万円台、新耐震基準にも準拠

新型コロナウイルス感染症拡大の影響もあって、住まい選びの考え方が大きく変化して...

住宅ローン借換え、逆に毎月の返済額増額の人が続出？なぜ、それでもメリット大？

2016年の日本銀行のマイナス金利政策の導入によって住宅ローン金利が急速に低下...

マンションは管理で買え！購入時はサイトで要確認、管理費・修繕積立金の管理状況も注意

2022年4月から「マンション管理計画認定制度」が始まります。マンション管理が...

負担感は新築の4倍？割安な築深マンション、割高な管理費・修繕積立金という落とし穴

マンションは建築後の経過年数が長くなるほど、原則的に価格は安くなります。ですか...

住宅購入、今、早まって購入はダメ！国の各種支援制度が期限延長？絶対知っておくべき概要

現在実施されている住宅取得支援策の多くは、2019年10月の消費税引上げや20...

鳴り物入りで開始の住宅取得支援策「グリーン住宅ポイント」、消化率たった3％で予算未達の可能性

2019年10月の消費税引上げ、2020年からのコロナ禍で住宅市場が大きな打撃...

家を買うなら10月までに契約？死ぬほどお得な「グリーン住宅ポイント」で高級家電などをゲット

2021年3月からスタートしている「グリーン住宅ポイント」制度。一定条件を満た...

収納→ワークスペースに変身、共用部に仕事空間、非接触を徹底…新常識のマンション続々

新築マンションが売れています。コロナ禍で住まいへの考え方が変化、新たな住まいを...

マンション「北向き」がお買い得？東京タワーが見えると2割も高い？日当たり重視の盲点

マンション、一戸建てにかかわらず、日当たりのいい南向きが一番高く、次いで東向き...

マンションなどマイホーム、“できるだけ若いうちに買う”が正解？10年で価格3割上昇

人生100年時代といわれて久しく、リタイア後も長い老後生活が待っています。その...

住宅ローン返済猶予や元金据置き、銀行が申込の9割で条件変更…大幅な負担軽減が可能

新型コロナウイルス感染症拡大の影響で収入が減少したり、なくなったりして住宅ロー...

住宅ローン、不動産会社の“言いなり”は危険…安心の固定金利型は信用組合や住専も狙い目

住宅ローンには3つの金利タイプがあり、それぞれにメリット・デメリットがあります...

“終の棲家”の格差に愕然…人気の「サ高住」の厳しい現実　台所なし・浴室なしが大半

高齢者が安心して暮らせる賃貸住宅として、国が補助金を出して整備を進めているサー...

住宅ローン、実は完済まで平均16年？50代で返済を終える計画術…老後の不安解消

新型コロナウイルス感染症の影響が続き、先行きが見通しにくくなっていますが、マン...

“居住空間を損なわない”ワークスペース、マンションで新常識…収納場所に転用可能

新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、住まいのあり方が大きく変わってきました。...

“テレワーク前提”分譲マンション、続々登場…コワーキングスペース、リモーゼット

新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、住まいに求められる要素も大きく変化してい...

420万円もお得…今年は住宅購入の絶好のチャンス、住宅ローン減税・すまい給付金など

2019年10月の消費税引上げ、2020年に入っての新型コロナウイルス感染症拡...

一戸建て価格、実はマンションより2千万超も安い＆広い…“一戸建て志向”強まり鮮明

前回は2021年の住宅市場で、価格や供給がどうなりそうなのかについて触れました...

新築マンション、来年も価格高止まりか、購入は再来年まで待つべき？中古は来年下落予想

2020年も残り少なくなってきました。新型コロナウイルス感染症で明け暮れた1年...

来年早々、100万円相当の住宅ポイント付与開始で争奪戦？住宅購入、今から準備すべき

2020年11月5日公開の本欄の記事『住宅ローン減税、期間10年から13年へ延...

住宅ローン減税、期間10年から13年へ延長か…年収1千万以上の高額所得者のみ恩恵大

2021年度の政府予算概算要求、税制改正要望が2020年9月末に公表されました...

マイホーム取得競争過熱で「物件がない」…今買わないと2度と良い物件に出会えない懸念

コロナ禍で世界が分断され、経済・社会の停滞感が強まり、わが国でも、2020年度...

住宅市場、活況で“取得競争”過熱…新築マンションや中古一戸建てはコロナ前“超え”

「ピンチはチャンス」という言葉があります。マイホームの取得にとっては、現在の状...

60歳以上の年金生活者でも新築マンションを買える！「リ・バース60」利用者増加

少子高齢化がますます進行するわが国で、高齢者が住宅市場でも存在感を発揮していま...

防音室、個人ブース…在宅ワーク対応型マンション＆戸建てが続々、オンライン内見可能

例年なら、マンションや建売住宅などの分譲住宅では、秋の販売シーズンを目指して新...

マイホームを買うなら来年まで待つのが得策？200万円補助や520万円ローン減税も？

マイホームの取得を考えていた人たちも、コロナ禍の長期化でさまざまな影響を受けて...

ハザードマップの色の濃いエリアに家を買ってはいけない！浸水被害の大半が想定地域！

地球温暖化による気候変動の影響もあって、近年のわが国では大規模水害が常態化、毎...

“テレワーク対応型”住宅、続々登場…家族が長時間在宅してもストレスを感じない家

新型コロナウイルス感染症はいったん抑え込めたかのように見えても、第二波、第三波...

住宅ローン・フラット35、来年1月から中古住宅だと大幅に金利低下！今から動くべし

不動産経済研究所によると、2019年の新築マンションの平均価格は4787万円で...

今、中古一戸建て＆建売住宅が狙い目！年収300万円台でも十分にローンで買える！

このところ首都圏を中心にマンション価格の上昇が続き、なかには高くなりすぎたため...

首都圏マンション、取得10年後のリセール価格が“下がりにくい”エリア…値上がり例も

マイホーム選びに当たっては、自分たちに合った住まいかどうか、交通アクセスや通勤...

総返済額が200万円トク？住宅ローン「フラット35保証型」利用者急増の理由は低金利

マンションなどの住宅取得が増えず、住宅ローンの利用者数も低迷した状態が続いてい...

新築住宅、高騰止まらず4千万円台に…中堅メーカーなら1千万円台、耐震性等も遜色なし

わが国では、人口の減少に続いて間もなく世帯数の減少も始まる見込みで、新築住宅へ...