米山秀隆「不動産の真実」ニュース一覧

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戸建て・マンション、解体費用デポジット強制徴収案…放棄料“払って”手放す、必要に

人口減少により不動産の価値が下がり、管理放棄された物件が各地で、朽ち果てた戸建...

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相続対策としての賃貸住宅取得に逆風…賃貸が過剰供給、“相続で過度に有利”是正の機運

よく知られているように、不動産は現金に比べて大幅に評価を減らせるため、相続対策...

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1千万円の「ローコスト住宅」普及か…一代で壊す前提、実家整理&空き家問題の解決にも

空き家の最新調査が5年ぶりに発表され、2018年時点の空き家数は849万戸と、...

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マンション、「所在不明」住戸増加が深刻化…4割近くの物件が修繕積立金不足

滋賀県野洲市が空家対策特別措置法(以下、空家法)に基づき、廃墟化したマンション...

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住宅、「定額制」広がりで“所有”から“利用”への流れ加速

音楽や映像配信の世界では当たり前になっている「定額制」(サブスクリプション)が...

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マンション、所有者不明等の物件が1割超に…修繕も解体もできない事例増加が現実味

所有者がわからない土地が全国で増え、社会問題化しているが、分譲マンションでもこ...

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タワーマンション、ある意味で供給過剰状態…修繕資金不足で積立金2.5倍の例も

近年、タワーマンションが数多く建設され、今後の供給計画も後を絶たない。不動産経...

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リバースモーゲージ型住宅ローンの利用者が急増している理由

長寿社会において、老後資金の不足に対応する一つの方法は、自宅を担保にお金を借り...

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所有者不明の土地、北海道の面積に匹敵へ…国土荒廃が現実味、所有権放棄ルールの必要性

登記簿などの台帳を見ても、所有者がただちに判明しないか判明しても連絡がつかない...

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処分に困った空き家、「マイナス価格」で引き取ってもらう時代に

空き家増加が社会問題化しているが、一工夫することで流動化させるビジネスが活発化...

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ローン返済免れ「確実に」手放せる住宅が話題…敷地内のケア住宅移住も保証

1990年のバブル崩壊後、土地の値段は右肩上がりに上昇し続けるという、戦後に形...

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シングルマザー移住者を、金銭支給と仕事提供で呼び込むまち

近年は東京圏への人口移動が増える一方、人口減少に悩む地方では、空き家などに移住...

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「空き家だらけ」化する日本列島…近隣住民が無償取得&撤去費補助の対策広がる

空家対策特措法が2015年5月に全面施行されて以来、近隣に悪影響を及ぼす「特定...

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人口増加で広がった「まち」、日本中で維持困難に…「ぎゅっと縮める」動き広がる

人口減少時代において、まち(市街地)をたたんでいく必要性が高まっている。人口増...

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40年間も成長管理した「理想のまち」…全住宅が駅徒歩10分、保育所から老人ホームまで

人口減少に伴い、各地でまちの「スポンジ化」が進行している。スポンジ化とは、まち...

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全国の住宅、3割が空き家に…寿命も米国の半分で長期使用困難、自治体の強制手段も要検討

日本の空き家率は戦後一貫して上昇を続け、2013年時点で13.5%に達した。空...

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家の処分問題深刻化、「売り手」側が百万円払う現実…ローンなしで家利用の方法も

空き家増加が社会問題となり、所有者の責任が厳しく問われている。住宅を取得した時...

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「無価値な不動産」所有&相続の悲劇…所有権放棄も国へ寄付も不可、延々と費用負担発生

空き家、空き地の増加が目立つなか、所有者が所有し続けることが負担になっており、...

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所有者不明の土地激増、深刻な社会問題に…私的所有禁止や強制的利用権設定で成功例も

所有者がわからない土地が全国で増えている。登記簿などの台帳でも所有者が判明しな...

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激増する空き家、「税金で撤去」問題が深刻化…あらかじめ固定資産税に上乗せも検討要

近年の空き家急増に伴い、自治体は、問題空き家の撤去、使える空き家の再利用の両面...

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賃貸住宅、異常な「大余り」状態…アパート空室率が約4割の地区も、老朽化で管理放棄も

2014年4月の消費税率引き上げ前に住宅着工は駆け込み需要で増え、4月以降は落...

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分譲マンションのスラム化、激増の兆候…老朽化と空室多数で管理不能、売却も建替も困難

空き家問題は今のところ一戸建てが中心であるが、近い将来、深刻化していくと予想さ...

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新築住宅の質劣化と空き家激増、社会問題に…購入住宅を高く売るために、循環の仕組み必須

2013年の空き家数は820万戸、空き家率は13.5%と過去最高となった。空き...

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