超高級マンションに異変？なぜ即日完売続出？1億で購入物件の評価額が2000万に下落も

「週刊朝日」（朝日新聞出版／9月5日号）の記事『「資産運用＆節税」狙い目のタワーマンション』によれば、購入したマンションを人に貸せば、さらに2～3割評価額を下げることができ、タワーマンションは「評価額を購入金額の2割程度まで小さくすることができるという。1億円で買ったマンションの評価額が2000万円になってしまうのだ」（同記事より）。

　エリア選びは駅近、周辺環境など総合的に物件を判断する必要があるが、「竣工から10年以上たった物件にもかかわらず発売当時より2～3割価格が上がっている」物件もある。再開発が予定されているエリア（東京・汐留、品川、飯田橋など）では、人気が高まっていくという傾向にあるようだ。

　おすすめは「将来、住居用として売却しやすい3LDKなどファミリー層向けの部屋の方が値下がりしにくい」（同記事より）という。来年に向けて都心のタワーマンション業界は活況を呈し、経済誌にも記事が躍りそうだ。
（文＝松井克明／CFP）