牧野知弘「ニッポンの不動産の難点」ニュース一覧

(48件)

初めて「老いる街」になった東京の問題が噴出する…単身者世帯が50%超え

戦後77年が経過しようとしている。この間、東京には地方から仕事を求めて絶えず大...

相続対策のタワマン節税・アパート投資が子どもを苦しめる、これだけの理由

不動産価格はなかなか下がらないどころか、都心部はどんどん高くなる。新築マンショ...

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すでに返済遅延増加…日本人が目を背ける住宅ローン破綻&物価急上昇の恐ろしい現実

最近は終息の傾向を見せていたコロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕...

新築ビル、空室率14%の異常な高さ…都心テナント解約続出&大量供給で市場悪化

東京都心部のオフィスマーケットの悪化が止まらない。毎月発表される三鬼商事の調査...

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東京都区部は平均7千万円超…新築マンション価格「うなぎ上り」の報じられない理由

新築マンション価格がうなぎ上りである。不動産経済研究所の調査によれば、2020...

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団塊世代が一斉に後期高齢者に…親の家の相続“大混乱”時代、固定資産税等が毎年20万円?

団塊の世代は通常、1947年から49年に生まれた第1次ベビーブームの世代といわ...

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晴海フラッグ、引渡し遅延での民事調停は無理筋なワケ…選手村利用“中止論”、即時工事を

コロナ禍が終息を見せず、緊急事態宣言がだらだらと続くなか、東京五輪選手村での利...

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大阪・道頓堀の公示地価28%下落、博多は9%上昇…「都市力」の差が浮き彫りに

2021年の公示地価が発表された。発表によると全国平均の地価は6年ぶりに下落に...

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片瀬江ノ島・鵠沼など湘南、「住む街」人気上昇…海目前の家が3千万円、都心に通勤可

昨年はいつまでたっても収束を見せないコロナ禍で、「おうち時間」が増えた日本人が...

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“無”通勤の時代、首都圏の郊外衛星都市に脚光…立川、八王子、浦和、大宮、船橋など

コロナ禍は依然として終息の気配を見せないなか、この冬場に再び大流行する予兆すら...

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宿泊業界、密かに進む“ガラガラポン”…出張消滅・インバウンド消滅・給与減の根本的変化

今回のコロナ禍で最も深刻な影響を被ったのが、ホテルや旅館といった宿泊業界といわ...

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オフィス、無用の長物化&大余剰が現実味…平均賃料2割減も容易に想定

コロナ禍は人々の移動の自由を奪った。その結果、不動産マーケットではホテルや商業...

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マンションも戸建て住宅も“テレワーク対応型”が常識に…「働く」「寛ぐ」両立の間取り

ポスト・コロナ時代の住まい方は、どのように変わっていくのだろうか。今後あたりま...

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オフィスのフロア数8→2に削減、都心のタワマン購入不要…テレワーク、不動産業界に激震

昨年の11月に中国武漢市で発生した新型コロナウイルスは世界中に蔓延。いまだに世...

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晴海「HARUMI FRUG」が大騒ぎ…子供の学校入学問題や住宅ローン金利上昇懸念

昨年12月以降、中国武漢市で猛威を振るった新型コロナウイルスを原因とした急性肺...

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大阪と京都、ホテル客室が3~5割増で稼働率&料金暴落…異業種参入で欠陥ホテルも

ホテルをはじめとする宿泊業界が活況を呈している。一口に宿泊業といっても、その形...

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今後、都心で安くて優良な中古マンション・戸建てが増える…“新築信仰”の終焉

今年に入って新築マンションマーケットが冴えない。不動産経済研究所の調査によれば...

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高齢住民の孤独死が週1回…公営住宅団地のスラム化が始まっている 

ニュータウンという言葉は、1944年、イギリス・ロンドン大学のパトリック・アー...

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マンションを「マイナス180万円」で売る…越後湯沢の“腐動産”で起きている不気味な事態

以前、私は自著の冒頭で、新潟県魚沼郡湯沢町のリゾートマンションの状況を記し、当...

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晴海・選手村跡地の一大マンション群は買ってはいけない?東京都内に住宅大量供給の兆候

令和元年になった。この新元号元年のマンションマーケットを占うのが、東京五輪の選...

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活況の不動産投資市場が“下落するとき”…ファンドバブル時と同様の動き

2008年9月、アメリカの投資銀行リーマンブラザーズの経営破綻に伴って発生した...

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都心のタワーマンションやオフィスビルの価値がなくなる日…働き方改革→通勤不要の衝撃

最近は国をあげて「働き方改革」が提唱されている。人口の減少と国民の年齢構成の高...

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未完成の新築マンション、モデルルームだけで購入決定は危険…巨額販売費用が価格に上乗せ

新築マンションを買う場合、たいていは現場近くの販売センターに行って、センター内...

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働き方改革が不動産会社を滅ぼす?都心の巨大なビルもタワマンも「無用の長物」に?

働き方改革法案が国会を通過した。厚生労働省によれば、我が国は、「少子高齢化に伴...

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日本の不動産を買い漁った外国勢が、一斉に日本人に売り浴びせて逃げ始める兆候

メディアでは、すでに平成バブル時に匹敵するほどの値上がりを見せている日本の不動...

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節税対策した「つもりの」タワマン購入者を、これから襲うかもしれない「悲劇」

地価が上がり続けている。すでに東京中央区銀座の地価は平成バブル時の価格を上回っ...

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都心のビル、空前の低空室率の「本当の理由」…壮絶なテナント・ドミノ倒し目前か

今、東京都心を歩くと、数多くの工事現場にクレーンが林立し、建設の槌音がこだます...

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東京五輪後、家は値下がりして買いやすくなる…バブル崩壊で「私たち」は何も困らない

東京五輪の開催まであと3年を切った。不動産マーケットはアベノミクスによる大幅で...

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マンション購入、見た目&利便性で選ぶ愚かさ…タワマン保有=多額費用との際限なき戦い

家選びをする際、多くの人が「勘違い」をしていることがある。それは、今買う家が未...

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安い&広々した「ファミリー向け賃貸住宅」、あと約5年で大量供給…持ち家幻想崩壊

これまで家を「買う」の理由のひとつに、単身や結婚したばかりなら賃貸物件もよりど...

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スラム化する郊外とマンションの「現在」…高齢者と空き住戸だらけで修繕もできず

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、...

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多額ローン払い手に入れたマイホーム、厄介な負の財産化…売却できず毎年多額の費用負担

私の知り合いで資産税に詳しい税理士によれば、最近の相続の現場では、「家はいらな...

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99%の人々から搾取するディズニー型ビジネス=夢が醒めた後…日本の絶望と階級闘争

日本は、これまで基本的には少数の民族で成り立ってきた国だ。国民の間では考え方や...

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35年間も膨大なローン返済した「自分の家」に、老後は縛り付けられる不幸

「人生最大の買い物は何?」と問われると、多くの人は「家」と答える。これまで多く...

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タワーマンション購入の悲劇…25年前の郊外戸建て購入者がたどった悲劇の再来か

平成バブルの頃まで、新興戸建て住宅地は庶民の憧れの街だった。「とにかく郊外でも...

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不動産市場、「危険な事態」が密かに進行…大手不動産、負債が異常膨張で霞む「出口」

大手不動産会社の有利子負債総額が増えている。三菱地所、三井不動産、住友不動産の...

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外国人マネーが日本の不動産を手離し&売り始めている…不動産市場、後退局面入りか

2016年6月23日、英国のEU離脱は「そんなことは起こるはずもない」と思って...

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実家、親が一生ローン払い無価値化…やっかいな実家処分問題が深刻化、不法滞在外国人の温床

訪日外国人数(インバウンド)の伸びが止まらない。日本政府観光局の発表によれば、...

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平成バブル超え、マンション高騰…実需なき不動産投資、膨張の末の激烈な副作用

金融機関による不動産業向け新規貸出額が急増している。日本銀行のデータによれば、...

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安易なアパート建設・経営、人生を不幸にする危険…安定した賃貸困難、多額借金抱える

2015年10月実施の国勢調査によれば、日本の人口は1億2711万人。この数は...

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住宅購入、35年間ローン払い続け老朽化住宅を手にする悲劇…低金利=今買うべきの盲点

1月29日、日本銀行はマイナス金利政策導入を発表し、世界の金融市場を驚かせた。...

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民泊、マンションでごみ放置や大騒ぎ問題が深刻化…国は民泊推進、その課題と論点とは

昨年後半くらいからメディアで盛んに取り上げられ始めた言葉がある。「民泊」だ。こ...

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巨大ビルが危ない!賃貸市場活況の「真実」…壮絶なテナント奪い合い、中小ビルのスラム化も

賃貸オフィスマーケットが好調です。三鬼商事の発表によれば、10月の東京都心5区...

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完成前の新築マンションを買うなど愚の骨頂である 欠陥物件が蔓延する本質的元凶

横浜市都筑区で三井不動産レジデンシャルが分譲したマンションが傾いていることが公...

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タワーマンション購入の恐ろしい話 高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立

タワーマンションが人気です。2011年に東日本大震災が発生した直後には一時的に...

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歪んだ「新築住宅信仰」 なぜ良質かつ安価な中古住宅は普及しない?悪しき慣習と制度

日本は「新築住宅信仰」が強いとされます。実際に住宅流通データを見ると、住宅流通...

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