東京駅前の小さくてスゴいホテル？ランキング1位！奇跡的な居心地よさと睡眠環境

　2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催に向け、東京のホテル戦争はますます激化の様相を呈している。訪日外国人客数は昨年1341万人を突破し、過去最高を記録した。東京では、年々増え続ける外国人観光客やビジネスパーソンを当て込んだホテルの開業ラッシュが続いている。09年以降だけみても「シャングリ・ラ ホテル 東京」（丸の内）、「アマン東京」（大手町）、「コートヤード・バイ・マリオット 東京ステーション」（京橋）、「アンダーズ 東京」（虎ノ門）など、世界的な超高級ホテルが相次いでオープン。星野リゾートの「星のや 東京」（大手町）も16年に開業予定だ。

「超高級ホテルに加え、近年は宿泊に特化した東横インやアパホテル、サンルートなど国内チェーン系ホテルの開業ラッシュが続き、東京は第3次ホテル戦争に突入しています。その結果、東京のホテル客室数は過去10年間で約2割、2万5000室も増加しているのです。客室稼働率は11年の東日本大震災で大きく落ち込みましたが、その後は急回復し、13年は約85％と好調な数字になっています」（ホテル業界関係者）

驚異の客室稼働率

　そうした状況の中で、東京駅前にあるスモールラグジュアリーホテル（小規模な高級都市型ホテル）が大健闘している。創業は1899年の老舗、龍名館（東京都千代田区）が運営する「ホテル龍名館東京」（09年開業）だ。客室数135部屋、従業員は20名ほどの規模である。

　14年3月期は決算期変更に伴い9カ月の変則決算だったが、宿泊売上高は5億6256億円に達した。年度ベース（13年4月～14年3月）は同7億4476万円（前年度比1％増）となり、4期連続で過去最高を更新した。客室平均単価も1万6944円（同5.4％増）となり、こちらも4期連続（前年同月比では45カ月連続）で過去最高となった。稼働率も9割前後と高い水準が続いている。

「お客様は国内が6割、外国の方が4割です。アメリカやオーストラリアなど、ビジネスパーソンの方が多いですね。景気が上向き傾向にあるという経済状況に加え、これまでの販売スタイルを見直したことがプラスに作用しました。販売代理店への依存度を下げ、自社販売の比率（直販率）を48.7％（前年度比9.7ポイント増）にまで向上させたことで、客室の販売価格の自由度が高まり、売上高アップにつながりました」（龍名館取締役の濱田裕章氏）

　龍名館の歴史は古い。源流の「旅館龍名館本店」（千代田区神田駿河台）は1899（明治32）年の創業。開業以来、著名な文化人に愛されてきた。日本画家の川村曼舟や伊東深水、竹久夢二らが泊まったこともある。東京の風俗が描かれている幸田文の小説『流れる』（56年）の一節、芸者同士の会話の中にこんなくだりがある。