東京オフィス空室率5％割れの衝撃…「供給過多」予想外れ、ビル不足で賃料高騰

●この記事のポイント 東京のオフィス市場で「供給過多になる」と予測された2025年問題は、実際には逆の結果となった。都心5区では生成AI・DX企業の拡張や出社回帰の影響でオフィス需要が急増し、空室率は需給逼迫の目安である5％を下回る水準まで低下。さらに建設業の「2024年問題」や資材高騰による工期...