福岡「坪1000万タワマン」が映し出す地方不動産の歪み…金利上昇と金融庁警告

●この記事のポイント 福岡都心の新築マンション坪単価が1000万円に迫る中、2026年公示地価では地方4市（札幌・仙台・広島・福岡）の上昇率が前年5.8%から4.5%へ鈍化。金融庁の地銀への不動産融資警告（2026年2月）と日銀の利上げ継続が同時進行し、郊外・築古物件を中心に「静かな需要消滅」が始...