榊淳司「不動産を疑え!」
マンション買ってよい路線は東海道本線!京王線より小田急線…資産価値脆弱な路線は?
文=榊淳司/榊マンション市場研究所主宰、住宅ジャーナリスト
関西方面でも基本は同じだ。大阪から京都方面に向かう各路線と神戸方面に向かう路線沿線の資産価値が安定している。ただ、関西はJR沿線よりも阪急電鉄沿線に人気がある。阪急は京都の中心から大阪、そして神戸や宝塚といった有力都市をつなぐ「連結性」でJRと拮抗。イメージではJRを凌駕している。
奈良や和歌山方面に伸びる路線はいかにも弱い。やはり、その向こうに有力都市が控えていないため、衰退期には脆弱性が現れやすいはずだ。
(文=榊淳司/榊マンション市場研究所主宰、住宅ジャーナリスト)