30代独身女性、老後の不安から“割高な”新築マンションを買い陥った絶望的悲劇

　すると、こんな不都合が待っている。

・購入後に住宅ローンの返済で、貯金ができなくなる。

・古くなるにつれ、不便さや狭さが気になり、住み心地に満足できなくなる。

・売ろうとしても、買った値段よりはるかに低い値段でしか売れない。

・住宅ローン返済が70歳まで続く。

・狭いので、恋人を呼んだり、家族や友人を泊めることもできない。

・退職する頃には古くなって、住み続けるのが難しくなる。売りにくい。

　老後の不安を解消したかったのに、老後へのマイナス要素を増やす結果になってしまうのだ。

　不安を元に行動すると、同じように悪い結果を招いてしまいがちだ。いくらでも例をあげられる。

（2）20代、30代で年金保険に入ってしまい、保険料が高額なので貯金ができない

（3）資格取得やスキルアップのために高額なセミナーをローンで受講し、返済で生活が苦しい

（4）老後のために資金を増やそうとハイリスクの投資（FXや先物取引など）で大損してしまう

（5）老後の不安から投資詐欺にひっかかり、有り金を奪われてしまう

ブームの不動産投資でカモにされる人たち

　ここに最近加わっているのが、サラリーマン向けの不動産投資。あなたは大丈夫だろうか？私のところにも「不動産投資を始めたい」「勧誘されてこんな投資をしてしまったが、大丈夫だろうか」という相談が増えている。そして大丈夫でないケースが多い。お話ししよう。

　不動産投資そのものは悪くない。株式投資が悪くないのと同じだ。ところが「株式投資は値下がりリスクがあるから怖い」という人たちが、株式投資よりもはるかに高額の不動産を、警戒なく契約をしている。びっくりだ。

　話を聞いてみると、営業マンのセールストークを鵜呑みにして、投資のリスクを認識していないまま買ってしまったケースが多い。株式投資は、株を買った日から価格の推移を見ることができる。値段が下がったらすぐわかる。心臓に良くない。しかし常に時価、その資産の現在価値がわかるという利点がある。

損をしていることに気がつきにくい不動産投資

　不動産は価格がわかりにくい。不動産の価値を割り出す手法はいくつかあるが、ほとんどの人が何も知らないで、勧められた物件を勧められた価格で、疑うことなく買っている。1500万円の価値のものを2000万円で買っても、それを売ろうとするまでは、高すぎる値段で買ったこと、買った時点ですでに数百万円の損をしていることに気がつかない。