住宅ローン、メガバンク3行が利上げへ…デベロッパーは「専有面積圧縮」で防衛

●この記事のポイント 三菱UFJ銀行・三井住友銀行が2026年9月、住宅ローン変動金利を0.25%引き上げ（1.195%・1.525%）。日銀利上げを受け、みずほ銀行も10月に追随。借入可能額は試算で最大約8%目減りし、デベロッパーは専有面積圧縮や仕様見直しで購買力低下に対応。「金利ある世界」の構...