住宅ローン、8割が選ぶ「変動金利」の大変動…メガバンク10年固定金利は3%超

●この記事のポイント 日銀の利上げで10年固定金利が3%超に迫り、変動金利も0.9%台へ急騰。契約者の8割が選ぶ変動型に潜む「5年ルール・125%ルール」の落とし穴、4000万円借入で金利1%上昇時の総返済額増加額、固定金利へのヘッジ戦略まで、2026年5月最新データで解説する。 　大手銀行の1...